concesión demanial para la construcción, equipamiento y explotación de una Residencia de Mayores en Villalba del Rey,

Relación y acreditación de obras previas ejecutadas de construcción de Centros Residenciales similares al objeto del presente procedimiento o concurso: todo contratista o concursante participante deberá acreditar haber ejecutado, con plazo de finalización de la obra (con licencia de fin de obra o puesta en funcionamiento de la misma) dentro de los últimos siete (7) años, al menos la construcción de tres (3) Residencias de Personas Mayores o de la Tercera Edad para un volumen de usuarios o plazas mínimo de 45 o más, legalmente autorizada por el organismo competente de la Comunidad Autónoma correspondiente en funcionamiento, comprendiendo la edificación o inmueble (construcción nueva o adaptación de edificación preexistente) y las instalaciones y/o equipamiento completo de la misma, como em-presa constructora adjudicataria de un procedimiento de concurso público o como empresa principal contratada y responsable de la ejecución de la obra en el caso de residencias privadas.

Solvencia específica de experiencia en relación al aspecto del contrato concesionado de la prestación del servicio de Residencia de Personas Mayores y Centro de Día (art. 90.1.a) LCSP): Relación y acreditación de servicios previos prestados de la misma naturaleza de los objeto de con-cesión: en cuanto a este aspecto de la experiencia en la gestión y explotación previos de servicios de Residencia y Centros de Día de Personas Mayores, se exige a todo concursante o contratista participante la acreditación de cinco (5) años mínimos de experiencia en la gestión directa de Residencias de la Tercera Edad, con la gestión de al menos 2 (dos) o más de estos Centros con un volumen de 45 o más usuarios o plazas durante esas 5 anualidades completas, dentro de los últimos diez años

por razón del aspecto o prestación de la obra de edificación o construcción a ejecutar como objeto o finalidad de la concesión y su presupuesto previsto, se exige, primeramente, la acreditación de la misma mediante la Clasificación siguiente: para licitar y ser adjudicatario del presente contrato, el empresario debe estar debidamente clasificado como contratista de obras de los poderes adjudicadores, en el Grupo C (Edificaciones), Subgrupo Todos, Categoría 5 ( 2.400.000 euros e inferior o igual a cinco millones de euros).

De igual modo, por la razón del específico objeto o finalidad establecida de la Concesión Demanial en licitación, comprende el aspecto o prestación fundamental de la posterior explotación y gestión de la misma mediante la prestación privada de los servicios o actividad propios de Residencia de Personas Mayores, se exige, igualmente, para cualquiera de las empresas licitadoras ofertantes: Que el objeto social de la misma comprenda la prestación de este tipo de servicio o actividad. El alta en el I.A.E. correspondiente a este tipo de actividades. Su inscripción formal en los registros correspondientes estatales o de la Comunidad Autónoma preceptivos como entidad prestadora de este tipo de servicios.

Se exige la acreditación por parte de los concursantes-ofertantes, en relación al propio valor estimado del coste de la obra, conforme a lo determinado en el art. 87.1.a) LCSP que se establece de aplicación, de un volumen anual de negocios por importe igual o superior a 3.128.489,86 Euros referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos concluidos disponibles, en relación al importe de la inversión a realizar para la financiación de la ejecución de la Residencia de Mayores establecida como finalidad u objeto de la Concesión Demanial del presente procedimiento.